|
EnergideklarationVi på Besiktningsgruppen är ackrediterade av SWEDAC och har energiexpert som utför energideklaration av villa/radhus, flerbostadshus, BRF, och kommersiella byggnader.
Varför energideklaration?Som ett led i arbetet med att minska energianvändningen i byggnader införs en ny lag om att ägare till byggnader ska deklarera energianvändning och inomhusmiljö för sina hus. Olika typer av byggnader kommer att stegvis att omfattas av lagen. Flerbostadshus med hyres- och/eller bostadsrätter ska ha en energideklaration senast den 31 december 2008. Småhus ska ha en energideklaration fr.o.m. den 1 januari 2009, men endast vid försäljning (eller nybyggnation).
Varför energideklarera?
Lagen bygger på ett EG-direktiv som syftar till lägre energianvändning i byggnader. Alla EU-länder inför liknande lagar. Byggnader står nämligen för ungefär 40 procent av energianvändningen både inom EU och inom Sverige. Sverige har dessutom ett mål att energianvändningen år 2020 för bostäder och lokaler ska vara 20 procent lägre än den var 1995.
Den stora fördelen med energideklarationerna är att man får ett värde på energianvändningen, som kan jämföras byggnader emellan. Vid försäljning av en villa eller om du bygger nytt kommer såväl köpare som säljare att få en tydlig bild av energianvändningen i huset och därmed dess driftskostnader. Om du bor i en bostadsrätt eller hyresrätt får du reda på hur mycket energi som behövs för uppvärmning, vilket påverkar din hyra. Samma gäller för dig som har ett företag och hyr en lokal.
Dessutom kan energideklarationen innehålla förslag på lämpliga åtgärder för att minska energianvändningen. Dessa åtgärdsförslag ska vara kostnadseffektiva, dvs. de kommer att vara lönsamma för ägaren av huset att genomföra.
Fastighetsägarna har genomfört en enkätundersökning med ett trettiotal bostadsrättsföreningar som redan har gjort en energideklaration. Undersökningen visar bl.a. att en övervägande majoritet av bostadsrättsföreningarna tror att besparingarna från de föreslagna åtgärderna kommer att väga upp kostnaderna.
Vem berörs?
Alla berörs mer eller mindre: de som äger byggnader, de som bor och verkar i byggnader, de som bygger och reparerar, försäkringsbolag, fastighetsmäklare och alla de yrkesbranscher som utför de åtgärder som kommer att föreslås i energideklarationerna. Det är ägaren till en byggnad som är skyldig att upprätta energideklarationen.
I stort sätt alla byggnader som säljs eller hyrs ut ska energideklareras. Dock med några undantag, dessa är främst:
- Byggnader mindre än 50 m2
- Fritidshus med högst två bostäder
- Byggnader med officiellt skydd för arkitektoniskt eller historiskt värde
- Byggnader för religiös verksamhet
- Industrianläggningar, verkstäder samt ekonomibyggnader för jordbruk eller skogsbruk
Delar av texten ovan kommer från ENERGIRÅDGIVNINGEN.
En del av de uppgifter som vi behöver vid en energideklaration. · Fastighetsbeteckning· Nybyggnadsår· Isolering, typ och tjocklek· Gjorda förbättringar på byggnad· Golvarea som är uppvärmd över 10 grader C· Fönster, area och typ, (tex 2-glas fönster, utbytta år..osv).· Ventilationssystem· Inomhustemperatur· Energiförbrukning senaste året· Om radonmätning är gjord, ta fram värde och tidpunkt Komplett frågelista översänds vid beställning av energideklaration. Självklart kan vi hjälpa er att ta fram de uppgifter ni inte kan få fram.
|
